100次浏览 发布时间：2025-01-21 04:36:00
我经常说的汉口楼市，一般暗含的就是江岸和江汉，不包括硚口。
如果说江岸占据了汉口楼市食物链顶端，那硚口楼市基本就是擦地板的，而江汉居其中，宜居程度和房子价格综合性价比要好一些。
那问题来了，为什么很多人宁可买江岸不买江汉的。我觉得两个原因：
1、江岸的滨江值钱。江汉的滨江就是汉正街一小块嘉里的房子，很不值钱。
2、江岸的高中，要比江汉多，要比江汉好。
所以，如果你认清上述情况，并依然决定买江汉，那么，按照下面我说的，可以去看房子。
不要学区
1、金融街恒江雅筑
不是说房子多好，只能说房子不差，最主要的是生活配套完善，生活很方便。
2、绿城湖畔云庐
房子是好，周边因为泛海垮了，所以不会再改善了。
3、越秀国际金融汇二手房
主要就是卖个地段，协和对面。房子是上一代的产品了。
4、融创玖玺臺二手房
龙湖天街对面，生活方便。当年房东都是3万入手的，现在卖房都要亏本卖。
要学区
1、大兴实验、红领巾阳光校区+一初慧泉
万科城、福星华府k1起步1.3万多两房，不靠三环的南航馨园1.7万左右，常青南园2万左右最贵，老一点的金色雅园、阳光花园/丽舍/北苑/锦绣人家有电梯。
2、红领巾小学+一初
综合居住与学区平衡之选，三房门槛200万左右。代表泛海国际几个小区，注意芸海园和桂府对口不了，悦/樱/竹/松/桂这几个园有小三房面积起步250万左右，香/兰/碧主要以大平层为主有价无市，虽然泛海房龄大了点但是小区用采用料实在。
泛海不同期不同户型之间价格差别很大，具体问题要具体分析，想了解更多，加我个人微信840659350
3、一初学苑九年制
中城悦城主要优势房龄新但是产品不如泛海，毕竟塔楼超高层靠高架。中城悦城一二期，两房160万左右，三房两卫也就200左右，如果预算300左右必看华发中城荟二期华发中央首府了，不过也有人说华发上学有点远。
4、大兴路实验九年制
预算有限兼顾学区之选，主要以福星华府系小区为主，但都靠三环很吵，1.3万多能买个次新带精装性价比还不错，不喜欢超高层也可以看信达后湖里，不过小区品质较一般，但是配套齐全，三房两卫起步190万左右。
5、常青/树实验小＋常青树实验
新一点的恒大御景（2022年）、新世界常青花园雁溪山（2014年），新世界常青二分之一中心（2011年），老点的五小区（2006）。注意的是五小区、六小区、十一小区、十二小区对口常青树实验小学。三小区、四小区、十三小区对口常青实验小学。
6、红领巾实验＋一初东
教学质量怎样有待考证，有熟悉的朋友在文末评论区留个言。主要是关注万科的人比较多。
主要是万科汉口传奇系，一期和锦棠离初中和商业近，唐樾和悦庭离小学近，唐樾关注度应该是最高的小区体量大物业维护还不错，悦庭性价比比较高。一期性价比最高，悦庭其次，预算230万以上要三房两卫看唐樾，200万左右看悦庭，锦棠成交量一般，楼太高了。